Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на новостройки в Мышкине
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,5 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 101 115 ₽
Рыночная ипотека у аккредитованных застройщиков
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Ипотека на новостройки в Мышкине: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Ипотека на новостройку
В строящемся доме вы покупаете не квартиру, а право получить её после сдачи. Деньги дольщиков лежат на эскроу-счёте в банке и достаются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию; если стройка сорвётся, их вернут. Это главная защита покупателя, и она действует по закону о долевом строительстве.
На новостройки распространяется большинство льготных программ. У застройщиков бывают и собственные схемы с заниженной ставкой — проверьте, не заложена ли скидка в цену квартиры: субсидированная ставка нередко означает более дорогой метр. Платить по кредиту придётся уже во время стройки, а жить пока где-то ещё — учтите это в бюджете.
Когда ипотека на новостройку имеет смысл
Такой кредит подходит, если вы готовы ждать квартиру и платить за неё заранее.
- Вы не спешите с переездом и можете до сдачи дома жить в своём или съёмном жилье.
- Ежемесячный платёж по кредиту и аренда вместе не выходят за комфортную часть вашего дохода.
- Вы подходите под льготную программу, например семейную ипотеку, и ставка заметно ниже рыночной.
- Нужна современная планировка или квартира в районе, где вторичного жилья почти нет.
- Есть первоначальный взнос или материнский капитал, который можно направить на него без лишних кредитов.
Как выбрать банк, застройщика и программу
Сравнивайте не только ставку, но и всё, что связано с домом и итоговой стоимостью кредита.
- Проверьте, что дом аккредитован в банке, а расчёты идут через эскроу-счёт, и уточните это у банка до подписания.
- Сравнивайте полную стоимость кредита в рамке на первой странице договора, а не только объявленную ставку.
- Посмотрите, как программа застройщика меняет цену метра: сравните её с ценой при покупке без субсидии.
- Уточните, как ставка изменится без добровольного страхования жизни и есть ли условия по оплате до сдачи дома.
Слишком низкая ставка у застройщика часто оплачена из цены квартиры. Попросите расчёт для покупки без субсидии и сравните итоговые переплаты в рублях.
Сравнение условий в Мышкине
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Порядок оформления ипотеки на новостройку
- 1 шагОпределите бюджет: платёж по кредиту, первоначальный взнос и расходы на жильё до переезда.
- 2 шагВыберите программу и несколько банков, подайте заявку и получите предварительное решение по сумме и ставке.
- 3 шагВыберите квартиру в аккредитованном доме и согласуйте объект с банком до внесения денег.
- 4 шагОформите страхование залога и, если решите, страхование жизни, а затем подпишите кредитный договор.
- 5 шагПодпишите договор долевого участия, после регистрации внесите взнос и деньги на эскроу-счёт.
- 6 шагДождитесь ввода дома, примите квартиру по акту и зарегистрируйте право собственности и залог.
Какие документы и сведения понадобятся
- Паспорт и СНИЛС, а также второй документ, если его запрашивает банк.
- Подтверждение дохода и занятости: справка или выписка, иногда достаточно данных из госсистем.
- Сведения о семье и детях, если вы оформляете семейную ипотеку: свидетельства о рождении, брака.
- Сертификат на материнский капитал, если направляете его на первый взнос или погашение кредита.
- Документы по объекту: проект договора долевого участия, сведения о застройщике и доме запросит банк.
Частые ошибки при покупке новостройки в ипотеку
- Не учесть расходы до переезда: платёж по кредиту и аренда одновременно могут сильно давить на бюджет.
- Смотреть только на ставку: удешевление у застройщика бывает заложено в цену, и переплата выходит больше.
- Не читать договор долевого участия: сроки сдачи, неустойки и порядок приёмки потом сложно изменить.
- Принять квартиру без осмотра: недочёты лучше зафиксировать в акте, иначе устранять их придётся за свой счёт.
Что важно запомнить об ипотеке на новостройку
Ипотека на новостройку защищена эскроу-счётом, но требует терпения и запаса в бюджете: платить придётся до получения ключей. Сравнивайте итоговую стоимость квартиры и кредита, а не только ставку, и внимательно читайте договор до подписи.
- Рассчитайте бюджет с учётом аренды до сдачи дома.
- Сравните цену квартиры с субсидией и без неё.
- Проверьте аккредитацию дома и условия страхования.
Предложений в Мышкине10
Организаций7 банков
Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %
Как выбрать ипотеку в Мышкине
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Мы сравнили 10 программ от 7 банков, чтобы вам было проще выбрать ипотеку в Мышкине.
Для жителей Мышкина лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Ярославской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Мышкин — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Мышкин в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Мышкина за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Мышкин живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Ярославль: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Мышкине
Мышкин: 4 отделения 4 банков. Больше всего точек: Банк ПСБ — 1, Россельхозбанк — 1, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — Никольская улица, 16 (Россельхозбанк): ★ 4,7 по 55 отзывам. По выходным точки закрыты.
Россельхозбанк · 1 отделение
- Никольская улица, 16 — пн-пт 09:00–17:00 · ★ 4,7 (55 отзывов)
Сбербанк · 1 отделение
- Успенская площадь, 1 — пн-пт 08:30–17:30 · ★ 4,3 (22 отзыва)
Банк ПСБ · 1 отделение
- Угличская улица, 15
Севергазбанк · 1 отделение
- Угличская улица, 13 — пн-пт 09:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 4,5 (8 отзывов)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Мышкине
Мышкин: 7 банкоматов 6 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 2, Газпромбанк — 1, Почта Банк — 1. По выходным открыты 5 из 7, до позднего вечера или круглосуточно работают 5.
Сбербанк · 2 банкомата
- Успенская площадь, 1/11 — ежедневно, круглосуточно
- улица Газовиков, 2А — ежедневно, 08:00–22:00
Россельхозбанк · 1 банкомат
- Никольская улица, 16 — ежедневно, круглосуточно
ВТБ · 1 банкомат
- Успенская улица, 6 — вт-сб 10:00–19:00
Газпромбанк · 1 банкомат
- Успенская улица, 10 — ежедневно, 08:00–22:00
Почта Банк · 1 банкомат
- Успенская улица, 6
Т-Банк · 1 банкомат
- Успенская улица, 11 — ежедневно, 08:00–22:00
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Мышкина
Ближайшая точка — Россельхозбанк, Мышкин, Никольская улица, 16: 0,2 км к юго-востоку от центра города. Из 60 ближайших 4 — в самом городе, в пределах 50 км — 35; самая дальняя из списка — Ярославль, 79,8 км к востоку.
- Россельхозбанк, Мышкин — 0,2 км к юго-востоку, Никольская улица, 16
- Сбербанк, Мышкин — 0,2 км к югу, Успенская площадь, 1
- Севергазбанк, Мышкин — 0,5 км к югу, Угличская улица, 13
- Банк ПСБ, Мышкин — 0,5 км к югу, Угличская улица, 15
- Сбербанк, Углич — 28,2 км к югу, Рыбинское шоссе, 31, по дороге около 37 км
- Севергазбанк, Углич — 28,6 км к югу, Малая Рыбацкая улица, 17А, по дороге около 37 км
- Совкомбанк, Углич — 28,8 км к югу, улица Победы, 10, по дороге около 37 км
- Банк ПСБ, Углич — 28,8 км к югу, улица Победы, 10, по дороге около 37 км
- Совкомбанк, Углич — 28,9 км к югу, Рыбинское шоссе, 4, по дороге около 38 км
- ВТБ, Углич — 29,0 км к югу, Рыбинское шоссе, 2А, по дороге около 38 км
- Альфа-Банк, Углич — 30,0 км к югу, Ярославская улица, 8, по дороге около 39 км
- Сбербанк, Углич — 30,3 км к югу, Октябрьская улица, 3, по дороге около 39 км
- ВТБ, Рыбинск — 35,4 км к северо-востоку, Юбилейная улица, 14А, по дороге около 46 км
- Сбербанк, Рыбинск — 35,6 км к северо-востоку, проспект Серова, 1, по дороге около 46 км
- Сбербанк, Рыбинск — 35,6 км к северо-востоку, проспект Серова, 1, по дороге около 46 км
- Совкомбанк, Рыбинск — 35,7 км к северо-востоку, проспект Ленина, 193, по дороге около 46 км
- Новиком, Рыбинск — 36,2 км к северо-востоку, проспект Ленина, 175, по дороге около 47 км
- Сбербанк, Рыбинск — 36,6 км к северо-востоку, улица Максима Горького, 3, по дороге около 48 км
- Совкомбанк, Рыбинск — 36,6 км к северо-востоку, улица Кирова, 11, по дороге около 48 км
- ВТБ, Рыбинск — 36,7 км к северо-востоку, улица Кирова, 30, по дороге около 48 км
- Яринтербанк, Рыбинск — 36,7 км к северо-востоку, улица Радищева, 29А, по дороге около 48 км
- Фора-Банк, Рыбинск — 36,7 км к северо-востоку, улица Герцена, 62, по дороге около 48 км
- Фора-Банк, Рыбинск — 36,7 км к северо-востоку, улица Кирова, 9, по дороге около 48 км
- Альфа-Банк, Рыбинск — 36,7 км к северо-востоку, улица Кирова, 18, по дороге около 48 км
- Фора-Банк, Рыбинск — 36,7 км к северо-востоку, улица Кирова, 9, по дороге около 48 км
- Банк ПСБ, Рыбинск — 36,8 км к северо-востоку, улица Кирова, 16, по дороге около 48 км
- Почта Банк, Рыбинск — 36,9 км к северо-востоку, улица Свободы, 6, по дороге около 48 км
- Сбербанк, Рыбинск — 36,9 км к северо-востоку, Крестовая улица, 135, по дороге около 48 км
- Сбербанк, Рыбинск — 36,9 км к северо-востоку, улица Чкалова, 64А, по дороге около 48 км
- ТКБ Банк, Рыбинск — 37,0 км к северо-востоку, Крестовая улица, 120, по дороге около 48 км
- ВТБ, Рыбинск — 37,0 км к северо-востоку, Крестовая улица, 109, по дороге около 48 км
- Сбербанк, Рыбинск — 37,2 км к северо-востоку, улица Гоголя, 10А, по дороге около 48 км
- ВТБ, Рыбинск — 37,3 км к северо-востоку, Крестовая улица, 45, по дороге около 48 км
- Россельхозбанк, Рыбинск — 37,4 км к северо-востоку, улица Ломоносова, 2, по дороге около 49 км
- Сбербанк, Рыбинск — 39,2 км к северо-востоку, Ошурковская улица, 4, по дороге около 51 км
- ВТБ, Тутаев — 62,8 км к востоку, Советская улица, 31, по дороге около 82 км
- Сбербанк, Тутаев — 63,0 км к востоку, Советская улица, 41, по дороге около 82 км
- Банк ПСБ, Тутаев — 63,3 км к востоку, проспект 50-летия Победы (дублёр), 9Б, по дороге около 82 км
- Альфа-Банк, Тутаев — 63,3 км к востоку, проспект 50-летия Победы, 9А, по дороге около 82 км
- Совкомбанк, Тутаев — 63,3 км к востоку, улица Моторостроителей, 58, по дороге около 82 км
- ВТБ, Тутаев — 63,4 км к востоку, проспект 50-летия Победы, 9, по дороге около 82 км
- Россельхозбанк, Тутаев — 63,5 км к востоку, проспект 50-летия Победы, 24А, по дороге около 83 км
- ВТБ, Тутаев — 63,6 км к востоку, улица Дементьева, 11, по дороге около 83 км
- Сбербанк, Тутаев — 65,0 км к востоку, 2-я Овражная улица, 29, по дороге около 84 км
- Сбербанк, Кашин — 69,2 км к юго-западу, улица Анатолия Луначарского, 6, по дороге около 90 км
- Россельхозбанк, Кашин — 69,4 км к юго-западу, Кооперативный переулок, 1/22, по дороге около 90 км
- ВТБ, Кашин — 69,7 км к юго-западу, улица Карла Маркса, 22, по дороге около 91 км
- ВТБ, Калязин — 71,2 км к юго-западу, Центральная улица, 20, по дороге около 93 км
- Сбербанк, Ярославль — 75,9 км к востоку, улица Ленина, 21Б, по дороге около 99 км
- Банк ПСБ, Ярославль — 78,1 км к востоку, Ленинградский проспект, 123, по дороге около 101 км
- Почта Банк, Ярославль — 78,3 км к востоку, проезд Кольцова, 12, по дороге около 102 км
- Сбербанк, Ярославль — 78,5 км к востоку, Ленинградский проспект, 117, корп. 2, по дороге около 102 км
- ВТБ, Ярославль — 78,6 км к востоку, улица Бабича, 11, по дороге около 102 км
- Почта Банк, Ярославль — 79,1 км к востоку, улица Громова, 28, по дороге около 103 км
- Банк ПСБ, Ярославль — 79,4 км к востоку, Ленинградский проспект, 54А, по дороге около 103 км
- Сбербанк, Ярославль — 79,5 км к востоку, Ленинградский проспект, 85, по дороге около 103 км
- Альфа-Банк, Ярославль — 79,6 км к востоку, Ленинградский проспект, 52А, по дороге около 103 км
- Совкомбанк, Ярославль — 79,6 км к востоку, Ленинградский проспект, 77/12, по дороге около 104 км
- Россельхозбанк, Ярославль — 79,7 км к востоку, Ленинградский проспект, 52, по дороге около 104 км
- Банк ПСБ, Ярославль — 79,8 км к востоку, Ленинградский проспект, 69А, по дороге около 104 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Мышкине?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России